1.892 m² en obra gris, 40 puestos, vistas al Ávila
1,892 m² white-box floor, 40 parking spaces, Ávila views
Un piso entero, en el corredor corporativo de Caracas
An entire floor in Caracas' corporate corridor
Planta libre monousuario de 1.892,34 m² según título, con 40 puestos de estacionamiento en propiedad. Se entrega en obra gris: columnas de concreto, losa nervada vista, fachada de vidrio piso-techo en todo el perímetro, puntos de agua y desagüe, y sistema contra incendios instalado. El comprador diseña su sede sin pagar acabados ajenos.
Single-tenant open plate of 1,892.34 m² per title, with 40 deeded parking spaces. Delivered in white-box condition: concrete columns, exposed waffle slab, floor-to-ceiling glazing on the full perimeter, wet points and an installed fire-protection system. The buyer designs the headquarters without paying for someone else's finishes.
Ubicado en la Urbanización Campo Alegre, entre la Av. Francisco de Miranda y la Av. Libertador, con accesos independientes por la Av. Los Cortijos y la 2da Avenida. La vista norte hacia el Ávila y el Country Club no puede ser obstruida por la zonificación del sector.
Located in Campo Alegre, between Francisco de Miranda and Libertador avenues, with independent access from Los Cortijos Avenue and 2nd Avenue. The north view toward the Ávila and the Country Club is protected by the area's zoning.
Diseñado para la continuidad operativa
Designed for operational continuity
- Doble acometida eléctrica de 28,8 kV desde la subestación Chacao; subestación propia de 10 MVA (N+1)
- Autogeneración de 4,7 MVA con 82.400 litros de combustible: 8 días de autonomía
- Cinco pozos profundos y 1,8 millones de litros de almacenamiento de agua, más Hidrocapital
- Fibra óptica vertical y primer edificio del país con 5G integrado (Digitel)
- 24 ascensores Hyundai, 16 de alta velocidad con pre-despacho inteligente
- Control de acceso Salto Systems (España) y CCTV en todos los niveles
- Fachada de doble acristalamiento Grupo Aluman (factor solar 0,30); HVAC con ruedas entálpicas y chillers de 0,54 kW/TR; refrigerante R-514a
- Precertificación LEED Silver en proceso
- Dual 28.8 kV utility feeds from the Chacao substation; on-site 10 MVA substation (N+1)
- 4.7 MVA of on-site generation with 82,400 liters of fuel: eight days of autonomy
- Five deep wells and 1.8 million liters of water storage, plus municipal supply
- Vertical fiber backbone; first building in Venezuela with integrated 5G (Digitel)
- 24 Hyundai elevators, 16 high-speed with destination dispatch
- Salto Systems access control (Spain) and CCTV on every level
- Grupo Aluman double-glazed facade (shading factor 0.30); enthalpy-wheel HVAC and 0.54 kW/TR chillers; R-514a refrigerant
- LEED Silver pre-certification in progress
Inspección postsísmica: sin daños estructurales
Post-earthquake inspection: no structural damage
Tras los sismos del 24 de junio de 2026, la inspección técnica del 28 de junio (metodología de la Comisión Presidencial, Boletín 61 de la Academia Nacional de la Ingeniería y el Hábitat) no encontró daños en columnas, vigas, losas, muros ni rampas, ni desprendimientos en fachadas. Solo afectaciones estéticas menores en acabados. Conclusión: condiciones adecuadas de estabilidad, seguridad y servicio, sin restricción de uso.
After the 24 June 2026 earthquakes, the technical inspection of 28 June (Presidential Commission methodology, Bulletin 61 of the National Academy of Engineering) found no damage to columns, beams, slabs, walls or ramps, and no facade detachment. Only minor cosmetic marks on finishes. Conclusion: adequate stability, safety and serviceability, with no use restrictions.
Centeno-Rodríguez y Asociados, Ingenieros Consultores · Ing. Carlos Rodríguez Álvarez, CIV 14.565 · Informe completo disponible a solicitud. Centeno-Rodríguez y Asociados, Consulting Engineers · Eng. Carlos Rodríguez Álvarez, CIV 14.565 · Full report available on request.Documentos
Documents
Informe de inspección postsísmica firmado, planos, ficha técnica del edificio, avalúo y video: a solicitud.
Signed inspection report, floor plan, building technical specification, appraisal and video: on request.
El edificio
The building
Dos torres con 15 plantas de oficinas cada una, diseñadas por el arquitecto Manuel Fuentes Madriz y desarrolladas por Desarrollos HFH C.A., elevadas sobre la planta baja comercial y cuatro niveles de estacionamiento: la primera planta de oficinas queda a cinco niveles sobre la calle y el Piso 14 es la penúltima. Parcela de ~10.000 m² que ocupa una cuadra completa. Plaza urbana de 2.000 m², 30 locales comerciales, auditorio previsto para ~300 personas, 1.671 puestos de estacionamiento en seis sótanos y cuatro niveles elevados, valet parking y zona de carga independiente con montacargas a cada planta.
Two towers with 15 office floors each, designed by architect Manuel Fuentes Madriz and developed by Desarrollos HFH C.A., raised above the retail ground floor and four parking levels: the first office floor sits five levels above the street and Floor 14 is the penultimate one. A ~10,000 m² full-block site with a 2,000 m² urban plaza, 30 retail units, a planned ~300-seat auditorium, 1,671 parking spaces across six basements and four elevated levels, valet parking and an independent loading bay with freight elevator service to every floor.
Lobbies revestidos en porcelanato de gran formato Coverlam (Grespania, España), torniquetes de acceso y recepción. Las oficinas comienzan cinco niveles sobre la calle, lo que garantiza vistas despejadas desde todas las plantas.
Lobbies finished in large-format Coverlam porcelain (Grespania, Spain), access turnstiles and reception. Office floors start five levels above street level, guaranteeing open views from every plate.
Galería
Gallery
Fotografías tomadas en mayo de 2026. Planos, ficha técnica, avalúo y video disponibles a solicitud.
Photographs taken in May 2026. Floor plan, technical specification, appraisal and video available on request.
Visita o dossier completo
Site visit or full dossier
Venta directa por el propietario. Se estudian también propuestas de arrendamiento a largo plazo y arrendamiento con opción de compra.
Sold directly by the owner. Long-term lease and lease-with-purchase-option proposals are also considered.